Leeuwerikenstraat 9

Omschrijving

RIANTE 5-KAMER HOEKWONING MET GARAGE, BERGING & OPRIT!
In de gewilde Vogelbuurt in Zandvoort-Zuid ligt deze royale, half vrijstaande 50-er jaren hoekwoning. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. bestaande uit een woonkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, diverse vaste kasten, bergruimte achter knieschot, voortuin met lange oprit, garage en berging en ruime, beschutte achtertuin (ca. 215m2) met overkapping en achterom.

Perfect gelegen aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen in een autoluwe straat en rustgevende omgeving met een leuk plantsoentje voor de deur. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van de duinen (1 min.), het gezellige centrum (9 min.), strand (15 min.), openbaar vervoer, winkels, scholen en overige voorzieningen.

Laat u verrassen door de ruimte, de bijzondere indeling en vele mogelijkheden die deze (familie)woning u zowel binnens- als buitenshuis te bieden heeft. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

VIA DE VOORTUIN en overkapte voordeur bereikt u de vestibule (ca. 1,2 x 2,0 mtr) met meterkast en garderobekast. Hierna komt u in de hal (ca. 3,5 x 1,5 mtr) met open trapopgang naar de bovenliggende etages en toegangsdeuren naar de trapkast, vaste kast, 1e toilet en de leefruimtes.

DE ROYALE EN ZONNIGE LIVING (ca. 8,5 x 3,7 mtr) beschikt over een gashaard, openslaande deuren naar de overkapping en een open verbinding naar de aangrenzende keuken. De hoekligging, hoge plafonds van ca. 2,5 meter en vele raampartijen zorgen voor veel en prettig lichtinval.

DE MODERNE KEUKEN (ca. 5,0 x 2,5 mtr) met vloerverwarming is speciaal voor deze ruimte ontworpen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en een elektrische plintboiler. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier verkrijgt u tevens toegang tot de overkapping.

DE OVERKAPPING (ca. 2,7 x 3,9 mtr) is toegankelijk via de keuken en woonkamer en biedt zicht op de achtertuin.

HET 1e TOILET (ca. 0,9 x 2,0 mtr) in de hal is voorzien van een fonteintje.

VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers, badkamer en het 2e toilet.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,5 x 2,5 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,6 x 3,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten.
SLAAPKAMER 3 (ca. 4,9 x 3,7 mtr) bevindt zich aan de voorzijde met zicht op het plantsoentje en is voorzien van een op maat gemaakte kastwand.

DE BADKAMER (ca. 1,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een douche in bad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging.

HET 2e TOILET (ca. 1,0 x 0,9 mtr) bevindt zich op de overloop.

VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping (zolder) overloop met dakraam, bergruimte achter knieschot, de CV-ketel (Remeha calenta 40c 2016) en toegangsdeur naar slaapkamer 4.

SLAAPKAMER 4 (ca. 5,4 x 3,7 mtr) is voorzien van een dakkapel met zicht op de achtertuin.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voor- en zijtuin (ca. 118m2) op het noordoosten met een ca. 17 meter lange oprit (plek voor meerdere auto’s), een buitenkraan, garage en berging.

DE BESLOTEN, RIANTE ACHTERTUIN (ca. 144m2) op het westen is voorzien van een buitenkraan, toegangsdeur naar de garage en berging en de overkapping. Door de beschutte ligging en royale afmeting heeft u hier veel privacy en zijn er veel mogelijkheden om heerlijk te genieten.

DE RUIME STENEN GARAGE (ca. 5,4 x 2,9 mtr) met op het dak de zonnepanelen, openslaande deuren naar de oprit en achterom is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, vliering, elektra en water.

DE BERGING (ca. 5,3 x 2,7/3,7 mtr) met elektra en dakraam is zowel via de oprit als de achtertuin toegankelijk.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante 50-er jaren 2-onder-1-kap gezinswoning met 4 slaapkamers.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, trapkast, berging achter knieschot en garage met vliering.
- Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
- Voortuin met oprit en riante, beschutte achtertuin met overkapping en achterom.
- Parkeren kan op de ca. 17 meter lange oprit en/of in de garage.
- Veel lichtinval doordat het een hoekwoning betreft met veel raampartijen.
- Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen uw bereik op loopafstand.
- Vraagrijs: € 899.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.959,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 369 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (12.1 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (537 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4382 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties