Omschrijving

RIANTE WINKELRUIMTE TE HUUR (ca. 131 m2) OP EEN A-1 LOCATIE
Hoogwaardig afgewerkte winkelruimte te huur op een perfecte locatie midden in het Zandvoortse dorpscentrum op de begane grond met energielabel A. Bestaande uit een winkelruimte (ca. 72 m2), tussenruimte (ca. 9 m2) en magazijnruimte (ca. 50 m2). Geheel voorzien van gestuukte wanden, paneeldeuren, verlichting, verwarming en antracietgrijze vloertegels.

Centraal gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van parkeergarage LDC, het strand, de duinen en het OV.

ZANDVOORT AAN ZEE: 7 dagen per week geopend | aantal inwoners ca. 17.165 | aantal toeristen per jaar: ca. 5 miljoen.


INDELING:

WINKEL (ca. 14,1 x 6,1/5,0 mtr) met trapkast en dubbele entree (openslaande deuren voor en een zij-ingang).
TUSSEN (ca. 3,9 x 5,5 mtr) met keukenblok en separaat toilet.
MAGAZIJN (ca. 8,9 x 5,5 mtr) achter met pantry en elektrische overheaddeur (ca. 2,05 x 3,90 mtr). Deze ruimte zou ook bij de rest betrokken kunnen worden en gebruik van het achtergelegen achterpad wordt gegund.
Totaal Gebruiksoppervlak: ca. 131 m2

INVENTARISATIE: deels ter overname n.t.b.

GOING CONCERN: overname n.t.b

FRONTBREEDTE: ca. 4,15 mtr

PARKEREN: betaald voor de deur/ in de omgeving, naast gelegen LDC parkeergarage.

HUURTERMIJN: in overleg.

HUURINGANGSDATUM: in overleg.

GEBRUIK: winkelruimte (ondergeschikte horeca alleen in combinatie met detailhandel en dienstverlening toegestaan).

HUURPRIJSAANPASSING: jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer.

BETALING: huur voor 1e van de maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING: bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden.

NUTSVOORZIENING: gas, elektra en water gaan op naam van huurder.

OVERIGE CONDITIES: huurovereenkomst op basis van het standaard ROZ model.

BIJZONDERHEDEN:
- Recent gemoderniseerd.
- Hoogwaardig afgewerkt.
- Direct te betrekken.
- Elektrische overheaddeur aan de achterzijde met inrijbreedte ca. 3,90 mtr en inrijhoogte ca. 2,05 mtr.
- Voor- en achterzijde hebben elk een eigen CV-ketel (2017).
- Ondergeschikte horeca alleen in combinatie met detailhandel en dienstverlening toegestaan.
- Verplichte bijdrage Stichting Ondernemers Innovatiefonds Zandvoort: € 204,60 per jaar.
- Huurprijs € 2.500,-- per maand exclusief BTW en alle gebruikerslasten.