Omschrijving

ROYALE BEDRIJFSRUIMTE (ca. 150 m2) OP EEN A-1 LOCATIE!
Midden in het Zandvoortse dorpscentrum ligt op de begane grond deze riante bedrijfsruimte. Bestaande uit een (winkel)ruimte (ca. 50 m2), tussenruimte (ca. 11 m2), kantoor (ca. 13 m2) en magazijn (ca. 58 m2) met achteringang en kelder (ca. 15 m2).

Centraal gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van parkeergarage LDC, het strand, de duinen en het OV.

ZANDVOORT AAN ZEE: 7 dagen per week geopend | aantal inwoners ca. 17.150 | aantal toeristen per jaar: ca. 5 miljoen.


INDELING:

WINKEL (ca. 10,1 x 4,1/ 5,1 mtr) met enkele entree en deuren naar de trapkast en 1e meterkast.

TUSSEN (ca. 3,8 x 3,0 mtr) staat in open verbind met de winkel en biedt een schuifdeur naar het magazijn dat op slot kan.

KANTOOR (ca. 3,8 x 3,4 mtr) heeft 2 glazen wanden in plaats van muren.

MAGAZIJN (ca. 10,2/ 7,6 x 6,5/ 3,0 mtr) is voorzien van een keukenblok, vaste kasten, CV-installatie, 2e meterkast, dakramen, trap naar de kelder en deur naar het toilet met fontein (ca. 2,3 x 1,0 mtr).
Deze ruimte zou bij de rest betrokken kunnen worden en is zowel binnendoor via een schuifdeur met slot toegankelijk als via de achteringang met openslaande deuren (achterom). Gebruik van het achtergelegen achterpad wordt gegund.

KELDER (ca. 3,3 x 4,0 mtr) met elektra en ca. 2 mtr stahoogte.

Totaal Gebruiksoppervlak: ca. 150 m2

FRONTBREEDTE: ca. 4,13 mtr

PARKEREN: betaald voor de deur/ in de omgeving, naast gelegen LDC parkeergarage.

HUURTERMIJN: in overleg.

HUURINGANGSDATUM: in overleg.

GEBRUIK: winkel-, bedrijfsruimte/ kantoor (ondergeschikte horeca alleen in combinatie met detailhandel en dienstverlening toegestaan).

HUURPRIJSAANPASSING: jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer.

BETALING: huur voor 1e van de maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING: bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden.

NUTSVOORZIENING: gas, elektra en water gaan op naam van huurder.

OVERIGE CONDITIES: huurovereenkomst op basis van het standaard ROZ model.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Perfect gelegen, midden in het centrum.
- Ondergeschikte horeca alleen in combinatie met detailhandel en dienstverlening toegestaan.
- Verplichte bijdrage Stichting Ondernemers Innovatiefonds Zandvoort: € 200,-- per jaar.
- Huurprijs € 2.250,-- per maand exclusief BTW en alle gebruikerslasten.