Zandvoorter Allee 202

Omschrijving

UNIEK ROYAAL 2-KAMERHOEKAPPARTEMENT MET GARAGE VOOR SENIOREN!
Dit 2-kamerhoekappartement is uitsluitend bestemd voor bewoning door personen van 50 jaar en ouder en is gelegen op de 5e verdieping van de ‘Serviceflat Kinheim’. Hier wordt veel zorg en aandacht besteed aan comfortabel wonen met behoud van privacy en zelfstandigheid. De gemeenschappelijke entree beschikt over een receptie, videobewaking, 3 liften en alle ruimtes zijn rolstoel- en rollator vriendelijk. Verder is er een gezellige recreatiezaal met bibliotheek, leeshoek, computerzaal, biljartkamer, professionele dames- en herenkapsalon, manicure/pedicuresalon, schoonheidsspecialist, massagesalon, een zonnige binnentuin met bankjes langs de vijver en een Jeu de Boulesbaan. Samen met de tuincommissie zorgt de tuinman ervoor dat de tuin er altijd piekfijn bij ligt. Zie de website van Serviceflat Kinheim (http://serviceflat-kinheim.nl) voor alle mogelijkheden die er verder geboden worden op gebied van zorg, services en recreatie.

Het riante appartement beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, balkon op het Westen met vrij uitzicht en in de onderbouw een berging en garage (separaat te koop).

Gesitueerd op de grens van Haarlem en Heemstede nabij het NS station Heemstede/Aerdenhout. Ook de winkels op de Binnenweg in Heemstede, met een zeer gevarieerd aanbod voor zowel de gewone boodschappen als het echte "shoppen", zijn dicht bij huis. De bus stopt voor de deur en in de nabije omgeving is voldoende parkeerruimte voor bewoners en hun bezoek.

Ervaar zelf de ruimte en de vele mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Kortom: een comfortabele, veilige en sfeervolle woonplek van alle gemakken voorzien… Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

BEGANE GROND:

VIA EEN MODERNE, AFGESLOTEN ENTREE op de begane grond verkrijgt u toegang tot dit appartementencomplex. U bereikt vervolgens per lift of per trap de entree naar de woning op de 5e verdieping waar u in de hal komt met videofooninstallatie, doorgeef kast, garderobe en toegangsdeuren naar het toilet, de woonkamer en de slaapkamer.

DE ZONNIGE, LICHTE LIVING (ca. 6,0 x 3,9 mtr) heeft een extra zijraam door de hoekligging waardoor er veel en prettige lichtinval is. Verder is het voorzien van een vaste kast, open keuken, elektrische zonwering, toegangsdeur naar het balkon en vrij uitzicht.

DE NETTE OPEN KEUKEN (ca. 1,8 x 2,9 mtr) is voorzien van een 2-pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en beschikt tevens over een ruime provisiekast waarin zich ook de elektrische boiler bevindt.

DE RUIME SLAAPKAMER (ca. 4,7 x 3,9 mtr) beschikt over 2 vaste kasten, elektrische zonwering, een toegangsdeur naar de badkamer en ook het balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u net als in de woonkamer mooi en ver, vrij uitzicht.

DE RIANTE BADKAMER (ca. 2,5 x 1,9 mtr) is voorzien van een douchecabine met opklapstoel, wastafel en meubel, aansluiting voor de wasmachine en droger en designradiator. De wanden en vloer zijn volledig betegeld en er is plafondverlichting middels inbouwspots. Toegang tot de badkamer is vanuit de slaapkamer.

HET NETTE TOILET (ca. 0,8 x 0,7 mtr) is voorzien van een fonteintje.

HET BALKON (ca. 1,2 x 2,2 mtr) is gelegen op het Westen en is toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Hier kunt u genieten van de ondergaande zon.

DE BERGING (ca. 1,3 x 2,1 mtr) bevindt zich in de onderbouw en beschikt over elektriciteit.

DE GARAGEBOX (ca. 5,5 x 3,9 mtr) met elektrische deur met afstandsbediening is gelegen op het binnenterrein met vijverpartij. De vraagprijs van de garage is € 30.000,-- k.k (alleen te koop door Kinheim bewoner).

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Serviceflat met leeftijdsgrens vanaf 50 jaar en ouder.
- Mogelijkheid om een comfortabele logeerkamer te huren voor gasten.
- Faciliteiten zijn o.a. boodschappenservice, catering, bibliotheek, bridge-en biljart club, huiskoor en organisatie van diverse evenementen.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Haarlem centrum, Heemstede en diverse uitvalswegen.
- Voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, elektrische buitenzonwering met afstandsbediening en ver, vrij uitzicht.
- Verwarming middels blokverwarming en water middels elektrische boiler.
- Bewoning is mogelijk na goedkeuring door de toelatingsadviescommissie.
- Kleine huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door de toelatingsadviescommissie.
- Eenmalige entreekosten € 1.500,--.
- Maandelijkse kosten ca.: servicekosten € 240,--, bijdrage VvE € 150,-- en voorschot stookkosten € 50,-- (totaal € 440,--).
- VvE bijdrage garage € 15,-- per maand.
- Vraagprijs garage € 30.000,-- k.k.
- Vraagprijs appartement € 225.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,00 Servicekosten € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 64 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (550 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 2813 Index A159 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 2813 Index A44 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties