Leidsevaart 374 RD

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE 3-KAMER MAISONNETTE MET DAKTERRAS!
Aan de welbekende Haarlemmertrekvaart ligt deze authentieke dubbele bovenwoning uit 1918. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping en bestaande uit een royale doorzon woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, 1 toilet, wasruimte en riant dakterras gelegen op het zuidwesten. Een bijzonder, deels te moderniseren maisonnette waarbij de hoge plafonds van max. 2,9 mtr en vele raampartijen, deels met glas-in-lood, zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval.

Perfect gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vrij parkeren, nabij uitvalswegen en tussen Heemstede NS-station en de gezellige Haarlemse binnenstad in. Door de centrale ligging bevinden o.a. scholen, OV, winkels en horeca zich binnen handbereik, maar ook de Kennemerduinen (7 min. fietsen) en het strand ligt op maar 25 min. fietsafstand.

Ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze sfeervolle (familie)woning u te bieden heeft. Kortom, een centraal gelegen maisonnette met geweldig uitzicht over de Leidsevaart en alle voorbij varende pleziervaart en vrij parkeren voor de deur. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE ENTREE aan de voorzijde van de woning op de begane grond komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de bovenste etages.

OP DE 1e VERDIEPING komt u op de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en deuren naar de leefruimte en het toilet met fonteintje.

DE ZONNIGE LIVING (ca. 9,2 x 4,8/2,9 mtr) heeft ramen aan beide zijden waardoor optimaal lichtinval wordt verkregen. Aan de voorzijde kunt u zelfs elke dag de zon zien opkomen over de Leidsevaart.

DE OPEN KEUKEN (ca. 3,5 x 1,8 mtr) is rijkelijk voorzien van een Quooker kokend waterkraan, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras.

HET DAKTERRAS (ca. 6,6 x 5,1 mtr) is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot laat in de avond genieten, eventueel van de ondergaande zon en met dankzij de beschutte ligging, veel privacy.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met dakraam en deuren naar de 2 slaapkamers, badkamer en de wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,4 x 4,9 mtr) met vaste kasten is gelegen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 4,9 mtr) is gelegen aan de voorzijde met de CV-opstelling en prachtig vrij zicht over de Leidsevaart.

DE BADKAMER (ca. 2,3 x 2,3 mtr) is voorzien van een douche in bad en wastafel met meubel.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke 3-kamer maisonnette (verdeeld over 2 etages).
- Veel lichtinval dankzij de hoge plafonds en vele ramen, deels met glas-in-lood.
- Riant en beschut dakterras op het zuidwesten.
- Vrij uitzicht over de Leidsevaart met alle bijbehorende pleziervaart.
- Zon komt op over de Leidsevaart en zie je op het dakterras onder gaan.
- Eventueel naar eigen smaak te moderniseren.
- Vrij parkeren voor de deur en in de omgeving.
- Centraal gelegen, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen op loopafstand.
- Vraagprijs: € 400.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.444,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 76,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.59 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 76,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 949 Index A-2 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties