Brederodestraat 32

Omschrijving

DIRECT TE BETREKKEN RIANTE VILLA MET GASTENVERBLIJF!
In het gewilde Zandvoort-Zuid nabij het centrum, strand en de duinen ligt deze royale karakteristieke half vrijstaande 7-kamer villa. Verdeeld over 2 woonlagen en bestaande o.a. uit een woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, 3 toiletten, kelder, dakterras, zij- en voortuin met berging. Alsmede op de begane grond een gastenverblijf met eigen badkamer en kitchenette. Een bijzonder stijlvolle villa dat over veel authentieke details beschikt waaronder paneeldeuren met roedes, houten plafond balken en hoge plafonds van ca. 3 meter met sierrand en raamwerk eventueel met boven roedes.

Deze instapklare villa is perfect gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (8 min.), de duinen (3 min.) en het gezellige centrum (3 min.) met al haar voorzieningen.

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze prachtige en sfeervolle villa u te bieden heeft. Kortom, een riante villa met gastenverblijf en alles binnen uw bereik op loopafstand: uw bezichtiging absoluut waard!

INDELING:

VIA DE VOORTUIN verkrijgt u toegang tot de villa waarna u in de vestibule (ca. 3,0 x 1,2 mtr) komt met meterkast en toegangsdeuren naar 2 slaapkamers en de hal. Vanuit de hal (ca. 3,2 x 1,2/ 1,8 mtr) heeft u toegang tot de riante badkamer met wasruimte, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Ook zijn hier nog de originele deuren te vinden en in bijna alle ruimtes zijn karakteristieke houten balken in het zicht. De hoge plafonds met vele hoge raampartijen zorgen daarnaast voor prettig en veel lichtinval.

SLAAPKAMER 1 (ca. 6,0 x 4,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker met zicht op de voortuin.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,8 x 4,0 mtr) is gelegen aan de linker achterzijde met een kitchenette die is voorzien van een inductie kookplaat, tafelkoelkast met vriesvak en stoom magnetron. DE 1e BADKAMER ENSUITE (ca. 2,6 x 1,2/1,8 mtr) welke is voorzien van een douche, wastafel met meubel, 1e toilet en openslaande ramen met zicht op een mini patio.

DE RIANTE 2e BADKAMER (ca. 2,9 x 4,2 mtr) in de hal is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche set met massagefunctie en stortdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en wasruimte.

DE RUIME KELDER (ca. 3,0 x 4,3 mtr) met 1,91 mtr stahoogte, CV-opstelling en elektra biedt extra (proviand)berging, maar is ook uitstekend geschikt als wijnkelder.

VIA DE VASTE TRAP met groot dakraam komt u op de 1e verdieping overloop met toegangsdeuren naar nog 2 slaapkamers en de leefruimte. Halverwege de trap bevindt zich het 2e TOILET (ca. 1,5 x 0,9 mtr) dat is voorzien van een fonteintje en kiepraam.

SLAAPKAMER 3 (ca. 2,8 x 4,1 mtr) is gelegen aan de rechter achterzijde.
SLAAPKAMER 4 (ca. 5,0 x 3,6 mtr) is gelegen aan de linker achterzijde en beschikt over een vaste kast.

DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 6,3 x 5,3 mtr) staat in open verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een allesbrander en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 2,2 x 4,0 mtr) op het zuiden met zonwering.

DE OPEN WOONKEUKEN (ca. 6,3 x 3,3 mtr) staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt o.a., naast een spoeleiland met vaatwasser, over een koffiemachine, 3-deurs gas AGA Cooker (kan omgebouwd worden naar elektra) en afzuigschouw. De vele greeploze soft close keukenkasten en kastenwandmeubel bieden veel opbergruimte.

Koken, eten en relaxen gaan in deze leefruimte dus gewoon samen!

BUITEN is er naast een voortuin ook een zijtuin aan beide zijdes (totaal ca. 66m2). Daarnaast is er een berging (ca. 3,0 x 1,1 mtr) met elektra, achter de woning een overkapte ruimte (ca. 1,5 x 4,0 mtr) voor bv fietsen, containers ed., zijn er rondom HD-beveiligingscamera’s die per app te bedienen zijn, een automatisch besproeiingssysteem en groene buitenverlichting dat automatisch aan gaat.

HET GASTENVERBLIJF beschikt over een woon-/slaapkamer (ca. 5,5 x 3,0 mtr) met kitchenette die is voorzien van een inductie kookplaat, tafelkoelkast met vriesvak en stoom magnetron. De badkamer (ca. 1,1 x 2,9 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Riante karakteristieke 4-kamer villa verdeeld over 2 woonlagen met gastenverblijf.
- In diverse ruimtes karakteristieke houten plafond balken in het zicht.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, kelder en bergingen.
- Gesitueerd in Zandvoort-Zuid op loopafstand van het strand, duinen en het centrum.
- Gehele dak en boeidelen zijn vervangen in 2019.
- Tuin met hekwerk aangelegd in 2020.
- Parkeren kan middels een parkeervergunning.
- Vraagprijs: € 950.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.871,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 748 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 3 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Ligbad, 2 Douches, Inloopdouche, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR-107 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (3.2 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6161 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties