Haarlemmerstraat 90

Omschrijving

STIJLVOL & AUTHENTIEK MONUMENTAAL 7-KAMER HERENHUIS!
Op 5 minuten lopen van het centrum ligt dit half vrijstaande zeer royale herenhuis uit 1907 (gemeentelijk monument). Verdeeld over 3 woonlagen en bestaande uit een woonkamer ensuite, eetkamer, keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, kelder, 2 balkons, voortuin en besloten diepe achtertuin met schuur en achterom. Een bijzonder stijlvol woonhuis dat over veel authentieke details beschikt waaronder ornamenten gesierde hoge plafonds van ca. 3 meter, (glas-in-lood) kamer ensuite deuren en paneeldeuren eventueel, granito vloeren, houten plafond balken en raamwerk eventueel met gekleurd glas en roedes. Slechts een greep uit de vele details die deze woning tot een bijzonder woonobject maken.

Centraal gelegen aan de rand van het “Groene Hart”, op loopafstand van de duinen (4 min.), het strand (10 min.), centrum (5 min.) openbaar vervoer (1 min.), winkels, scholen, overige noodzakelijke voorzieningen en nabij uitvalswegen. Ondanks de nabij gelegen rotonde, rustig gelegen aangezien deze ver genoeg van de woning ligt en doordat de woning 'hoger' staat merkt u ook weinig tot niks van het verkeer dat langs rijdt.

Ervaar zelf dit bijzondere herenhuis dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt. Kortom: uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE VOORTUIN verkrijgt u toegang tot de woning waarna u in de royale vestibule (ca. 1,7 x 1,8 mtr) komt met daarachter de gang (ca. 8,9 x 1,8 mtr) met authentieke granito vloeren, stijlvolle trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeuren naar de kelder, het 1e toilet, de woonkamer ensuite en de keuken. De hoekligging, ornamenten gesierde hoge plafonds van ca. 3 meter en vele raampartijen zorgen voor prettig en veel lichtinval.

DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 6,7 x 3,4 mtr) is voorzien van een zwart marmeren art déco schouw met open haard, vaste kasten en een serre met openslaande deuren naar de voortuin vanwaar u gezellig en vrij uitzicht op de Haarlemmerstraat heeft.

DE DOOR MET GLAS-IN-LOOD schuifpaneeldeuren te scheiden achter-/eetkamer (ca. 4,5 x 2,9 mtr) biedt ruimte voor de opstelling van een 8-persoons eettafel en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

DE LANDELIJKE KEUKEN (ca. 3,2 x 3,2 mtr) is voorzien van Bosch apparatuur waaronder een 4-pits RVS gasfornuis, RVS heteluchtoven, koel/vries combinatie, RVS magnetron, vaatwasmachine en ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

HET 1e TOILET (ca. 1,0 x 2,0 mtr) bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een wandcloset, raam en fonteintje.

DE RUIME KELDER (ca. 2,4 x 5,2 mtr) met elektra en zogeheten Koekkoek raam biedt extra (proviand)berging, maar is ook uitstekend geschikt als wijnkelder.

VIA DE TRAPOPGANG met houten balustrade in de hal komt u op de 1e verdieping royale overloop (ca. 7,6 x 1,7 mtr) met trapopgang naar de 2e verdieping en toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, 2e toilet en de badkamer.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,2 x 3,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar tot wat voorheen het balkon (ca. 1,8 x 3,2 mtr) was op het Zuidwesten.
SLAAPKAMER 2 (ca. 4,5 x 3,4 mtr) is aan de achterzijde gelegen.
SLAAPKAMER 3 (ca. 5,1 x 3,4 mtr) is gelegen aan de voorzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon (ca. 1,4 x 2,0 mtr) op het Noordoosten met vrij uitzicht.

DE BADKAMER (ca. 3,1 x 1,8 mtr) is voorzien van een ligbad met douche, design radiator, wastafelmeubel met dubbele wasbak, mechanische ventilatie met afstandsbediening en vloerverwarming.

HET SEPARATE 2E TOILET (ca. 1,0 x 1,4 mtr) bevindt zich naast slaapkamer 1 en is voorzien van een wandcloset en raam.

VIA DE TRAPOPGANG komt u op de 2e verdieping overloop met toegangsdeuren naar de andere 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Dit zijn extra sfeervolle ruimtes door de zichtbare houten balken in de diverse vertrekken.

SLAAPKAMER 4 (ca. 3,4 x 3,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER 5 (ca. 3,5 x 2,3 mtr) is gelegen aan de zijkant en beschikt over bergruimte achter knieschotten en 2 Velux dakramen.
SLAAPKAMER 6 (ca. 3,2 x 3,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over bergruimte achter knieschotten, 1 Velux dakraam en een normaal raam.

DE 2E BADKAMER (ca. 2,3 x 2,5 mtr) is voorzien van een douchecabine, hoekfontein, 3e toilet en de was- en droogcombinatie opstelling. De CV-ketel is in deze ruimte weggewerkt achter het knieschot naast het toilet.

BUITEN beschikt de woning, naast de 2 balkons, over een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (ca. 5,1 x 5,9 mtr) gelegen op het Noordoosten. De besloten, diepe achtertuin (ca. 12,3 x 5,8 mtr) op het Zuidwesten heeft een niveauverschil (1 trede) tussen de overdekte patio en het ruime terrasgedeelte met schuur (ca. 1,9 x 1,6 mtr) met ook nog een aparte overdekte plek voor fietsen en zowel een zij-ingang als achterom. Hier kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal karakteristiek half vrijstaand herenhuis met 6 slaapkamers.
- Gemeentelijk monument uit 1907 met veel authentieke details.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, kelder, berging achter knieschotten en schuur in de achtertuin.
- 2 balkons, voortuin, diepe zonnige achtertuin met schuur en zij-ingang en achterom.
- CV-ketel Bosch (2006).
- Centraal gelegen en alles binnen uw bereik op loopafstand (bushalte voor de deur).
- Parkeren middels vergunningenstelsel.
- Prijs bieden vanaf: € 798.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.092,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 740 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch HR-107 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.3 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 4803 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 5026 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties