Ir G Friedhoffplein 18 11

Omschrijving

UNIEK 3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE & EEN EVEN ZO UNIEK UITZICHT!
Tussen zee en duinen ingelegen ligt dit verrassend ruim opgezette 3-kamerappartement (voorheen 4) bestaande uit een sfeervolle living, woonkeuken, eet(kamer), 2 slaapkamers, badkamer, toilet en maar liefst 4 balkons met fenomenaal uitzicht over zowel Zandvoort-Zuid, zee, strand als de Amsterdamse Waterleidingduinen. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van het goed onderhouden en geliefde appartementencomplex ‘de Sterflat’ dat o.a. beschikt over een lift en in de onderbouw bergingen en garages.

Rustig doch centraal gelegen in het gewilde Zandvoort-Zuid nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (1 min.), de duinen (2 min.), het gezellige centrum (8 min.), openbaar vervoer, scholen, medische en andere voorzieningen.

Ervaar zelf dit verzorgde appartement dat zich kenmerkt door een zeer bijzondere ruimtelijke indeling. De diverse balkons en raampartijen zorgen ervoor dat er in elk vertrek genoten kan worden van de prachtige vergezichten die Zandvoort rijk is. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VIA DE LUXE afgesloten entree op de begane grond, verkrijgt u toegang tot het kleinschalige appartementencomplex ‘de Sterflat’ dat beschikt over een voorportaal met videofooninstallatie, bellentableau, postbussen, camerabewaking, lift en een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin rondom buiten. U bereikt vervolgens per trap of per lift de entree naar de woning op de 4e verdieping (één na hoogste verdieping).

VIA DE VOORDEUR komt u in de ruime hal (ca. 2,5 x 1,8 mtr) met open verbinding naar de leefruimtes en toegangsdeuren naar de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer en vaste kasten.

DE OPEN EET(KAMER) met fraai zeezicht (ca. 3,7 x 3,2 mtr) was voorheen een slaapkamer en heeft een toegangsschuifdeur naar een werkkamertje en een open verbinding met de woonkeuken en woonkamer.

DE RIANTE WOONKEUKEN (ca. 3,7 x 5,5 mtr) is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, mini koel/vries combinatie, elektrische oven, dubbele RVS spoelbak, 2e boiler en toegangsdeur naar extra berging en balkon nr. 1 met vrij dorps- en duinzicht.

DE SFEERVOLLE LIVING (ca. 5,3 x 5,7 mtr) met houthaard heeft veel raampartijen waarvan één met vrij duinzicht en een toegangsdeur naar balkon nr. 2 met zeezicht. De hoekligging en vele ramen zorgen voor prettig en veel lichtinval.

SLAAPKAMER 1 (ca. 4,3 x 3,0 mtr) beschikt over een vaste kastenwand en toegangsdeur naar balkon nr. 3 met zeezicht.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,5 x 3,7 mtr) beschikt over een vaste kast, wastafel en toegang tot balkon nr. 4 met vrij Zandvoort-Zuid uitzicht.

DE RUIME BADKAMER (ca. 2,0 x 3,5 mtr) is voorzien van een riante doucheruimte, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak, boiler en wasmachineaansluiting.

IN DE ONDERBOUW bevindt zich de garage (ca. 3,7 x 5,7 mtr) met interne berging, wasmachineaansluiting, water, elektra, achterom en een op afstand bedienbare garagedeur. Daartegenover is nog een separate berging (ca. 3,7 x 1,7 mtr) voorzien van een raam, wasbak, spiegel, verwarming, water, elektra en achterom.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim opgezet 3-kamerappartement (voorheen 4) op de 4e verdieping.
- Complex met lift, garage en bergingen in de onderbouw.
- Afgesloten parkeerterrein voor bewoners.
- Rolstoelvriendelijk.
- Fantastisch panoramisch uitzicht over zee, de duinen en Zandvoort-Zuid.
- Rustig doch centraal gelegen met alles op loopafstand binnen uw bereik.
- Gezonde VvE, bijdrage ca. € 440,-- (inclusief voorschot water € 89,34) per maand.
- Notariskeuze verkoper.
- Vraagprijs: € 650.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.190,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 440,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en zeezicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-04-2032 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (374 bij 570) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 440,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5593 Index A-39 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5593 Index A-16 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5593 Index A-20 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties