Louis Davidscarre 6

Omschrijving

ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS & GARAGE!
Midden in het centrum ligt aan een groot open plein op de begane grond dit direct te betrekken, royale 3-kamer hoekappartement uit 2014 dat o.a. is voorzien van een zonnige living met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, ruime wasruimte/ berging, 2 toiletten, inpandig voorterras (op het zuiden met vrij pleinzicht) en berging in de onderbouw. Parkeren kan in de LDC parkeergarage onder het complex (parkeerplaats is separaat te koop) of middels vergunning.

Stijlvol en modern wonen in het centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (6 min.), de duinen (6 min.), NS-station (8 min.) en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Ervaar zelf de charme en ruimte van deze energiezuinige (familie)woning met eigen parkeerplaats. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA HET VOORTERRAS en overkapping komt u bij de entree van de woning waarna u in de voorhal (ca. 1,8 x 1,9 mtr) staat met toegangsdeuren naar de meterkast met buitenkraan, slaapkamer 1 en de leefruimtes. De hoekligging, hoge plafonds van ca. 3,3 meter (in alle vertrekken), vele raampartijen en ruime kamers zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming EN koeling welke per leefruimte en wifi bestuurbaar zijn.

SLAAPKAMER 1 (ca. 2,9 x 4,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde met zicht op het plein.

DE ZONNIGE LIVING (ca. 4,9 x 6,1 mtr, incl. keuken) heeft dankzij de hoekligging en vele raampartijen extra veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken.

DE OPEN KEUKEN is voorzien van een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine (Bosch 2023), koel-/vriescombinatie en een RVS spoelbak met een Grohe waterfilter/ koud & bruisend waterkraan. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

SLAAPKAMER 2 (ca. 4,9 x 3,4 mtr) is gelegen aan de zijkant.

DE MODERNE BADKAMER (ca. 3,5 x 1,9 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel, wandmeubel, 1e toilet en handmatig in te stellen vloerverwarming en mechanische ventilatie.

DE WASRUIMTE (ca. 3,5 x 2,1 mtr) biedt extra opslagruimte en is voorzien van de mechanische ventilatie installatie, de was- en droogmachine aansluiting en vloerverwarming verdeler.

HET 2e TOILET(ca. 1,2 x 0,9 mtr) in de achterhal is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.

BUITEN kunt u vanuit uw inpandige voorterras (ca. 4,3 x 1,5 mtr) op het zuiden gericht tot laat in de avond genieten, eventueel in de zon, van het vrije uitzicht over het plein.

DE BERGING (ca. 1,4 x 2,3 mtr) met licht bevindt zich in de onderbouw. Hier bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenstalling.

PARKEREN kan in de onderliggende parkeergarage LDC op een zogeheten ‘zwerfplek’ en is i.c.m. het appartement te koop à € 25.000,-- k.k.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken, modern 3-kamer hoekappartement op de begane grond.
- Ruime kamers, hoge plafonds van 3,3 mtr en brede deuropeningen.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling (systeem 11/2022 vervangen voor een Danfoss systeem).
- Energielabel A: lage energiekosten.
- Midden in het centrum, maar toch rustig gelegen.
- Gezonde & actieve VvE: bijdrage ca. € 201,39 per maand.
- Parkeerplaats (zwerfplek) in de onder gelegen garage i.c.m. appartement te koop à € 25.000,-- k.k.
- De parkeergarage bevindt zich op erfpachtgrond (eeuwig afgekocht). De servicekosten van Parkeerservice Zandvoort bedragen € 46,41 per kwartaal.
- Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.681,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,18 Servicekosten € 114,21 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (4.3 m bij 1.49 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 12 m² (240 bij 500) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6716 Index A1 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6739 Index A 16 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties