Dr C A Gerkestraat 41 a

Omschrijving

INSTAPKLAAR 3-KAMER (BG) APPARTEMENT MET VOOR-, ACHTERTUIN & GARAGE!
Op 5 minuten loopafstand van zowel het centrum als de duinen ligt dit direct te betrekken 3-kamerappartement op de begane grond. Bestaande o.a. uit 2 slaapkamers, zonnige woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, voortuin en diepe achtertuin met chalet en berging met zonnepanelen op het dak. Parkeren kan om de hoek in de garage met oprit dat op 20 meter loopafstand ligt (separaat te koop) of middels vergunning.

Centraal gelegen op loopafstand van het strand (10 min.), de duinen (5 min.) en het gezellige centrum (5 min.). Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte en vele mogelijkheden dat dit appartement u te bieden heeft zoals een kantoor/praktijk aan huis in het chalet in de riante achtertuin. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard!


INDELING:

VIA DE BEVEILIGDE DEUR OP DE BEGANE GROND komt u in de centrale hal van dit nette appartementencomplex dat beschikt over een voorportaal met videofoon, postbussen en trappenhuis.

OP DE BEGANE GROND bevindt zich de entree naar het appartement waarna u in de hal staat met toegangsdeuren naar de meterkast, technische kast met de mechanische ventilatie en CV-Ketel (2018), badkamer, 2 slaapkamers en de leefruimte.

DE ZONNIGE LEEFRUIMTE (ca. 5,3 x 5,7 mtr) is voorzien van een staal-met-glas deur, raam naar de hal, open keuken en schuifpui naar de voortuin.

DE OPEN KEUKEN uit 2020 is o.a. voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, 10L boiler en mechanische ventilatie. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,9 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en toegangsdeur naar de achtertuin.

DE BADKAMER (ca. 2,9 x 1,8 mtr) is voorzien van een douche met regendoucheset, wastafel met meubel, toilet, designradiator, een was- en droogmachine aansluiting en mechanische ventilatie.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over een voortuin (ca. 33m2) op het zuidwesten met buitenkraan, kleine overkapping en elektrapunten. Deze is zowel buitenom als via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar.

DE DIEPE ACHTERTUIN op het noordoosten (ca. 86m2) is bereikbaar via beide slaapkamers en is voorzien van een buitenkraan, chalet en berging. Door de ligging kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy!

HET CHALET (ca. 3,7 x 2,3 mtr) is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en een wasmachineaansluiting. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor/ werkruimte.

DE BERGING (ca. 1,8 x 4,9 mtr) is voorzien van elektra en op het dak liggen 4 zonnepanelen die terug leveren aan het net.

DE GARAGE (ca. 5,2 x 2,6 mtr) ligt om de hoek op ca. 20 mtr loopafstand en is voorzien van een kanteldeur en een oprit (ca. 5,2 x 2,8 mtr). Separaat te koop (alleen i.c.m. het appartement) à € 50.000,-- k.k.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken 3-kamer (familie)appartement.
- Zonnige voortuin en diepe achtertuin met chalet, berging en veel privacy.
- Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, chalet en berging.
- Energielabel B en 4 zonnepanelen (2021) die terug leveren aan het net!
- Kleinschalig, beveiligd complex met 6 appartementen.
- Gezonde VvE: bijdrage ca. € 94,25 per maand.
- Garage met oprit op maar 20 meter loopafstand.
- Vraagprijs garage: € 50.000,-- k.k. (alleen i.c.m. de woning te koop)
- Vraagprijs appartement: € 350.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.645,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 186 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HRE A NL (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (15.46 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (521 bij 257) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 5188 Index 1 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie A Perceelnummer 5118 Index 10 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties