Cornelis Slegersstraat 3 a t/m d

Omschrijving

AUTHENTIEK 8-KAMER HERENHUIS MET VERHUURMOGELIJKHEDEN, GARAGE & OPRIT!
Midden in het Zandvoortse dorpscentrum ligt dit royale 8-kamer herenhuis uit 1902. Verdeeld over 3 woonlagen en bestaande o.a. uit een riant 2-kamer beneden appartement met kelder en patio, op de 1e verdieping 1 slaapkamer en 2 studio’s en op de 2e verdieping een 2-kamerappartement en 1 studio. Een bijzonder stijlvol, te moderniseren woonhuis waarbij de hoge plafonds van max. 3 mtr en vele (hoge) raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Daarnaast is het uitermate geschikt voor de verhuur, dubbele bewoning, kantoor aan huis ed. doordat het pand is opgesplitst en parkeren kan in de garage, op de oprit en/of middels vergunning.

Gelegen in het gezellige centrum, op loopafstand van het strand (5 min.), de duinen (7 min.) en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, medische- en andere voorzieningen.

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden dat dit prachtige en sfeervolle herenhuis, dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt, u te bieden heeft. Kortom, een riant familiehuis met verhuurmogelijkheden en/of een bedrijf aan huis en met parkeren op eigen terrein. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

VANAF STRAATNIVEAU verkrijgt u toegang tot het pand waarna u in de vestibule staat (ca. 6,1 x 1,9 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar appartement 3A. Bij binnenkomst valt direct de authentieke uitstraling op en door het gehele pand vindt u diverse karakteristieke details zoals paneeldeuren, raampartijen (deels met roedes en/of glas-in-lood), houten lambrisering, hoge plafonds met ornamenten/ sierlijsten en/of houten balken.

APPARTEMENT 3A (begane grond)
- DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 9,3 x 3,0/3,5 mtr) met aan de achterzijde zicht op de patio, is toegankelijk via de hal en voorzien van een erker en sierhaard met originele schouw. Vanaf hier heeft u tevens toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite.
- DE SLAAPKAMER (ca. 4,3 x 2,7 mtr) is gelegen aan de voorzijde.
- DE BADKAMER ENSUITE (ca. 2,0 x 3,1 mtr) uit 2022 is voorzien van een douche, wastafel met meubel, LED-spiegel, designradiator en zowel een deur naar de patio als naar de garage (momenteel afgesloten).
- DE KEUKEN (ca. 3,6 x 2,3 mtr) is toegankelijk via de hal en is voorzien van een 3-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, inbouw tafelmodel koelkast met vriesvak en een deur naar de patio.
- HET TOILET (ca. 1 m2) is toegankelijk via de hal.
- DE KELDER (ca. 8,7 x 1,9/2,4 mtr) met elektra en zogeheten Koekoek raam biedt extra berging, maar is ook uitermate geschikt als wijnkelder.
- DE PATIO (ca. 1,8 x 2,7 mtr) is toegankelijk via de keuken en badkamer.

VIA DE TRAPOPGANG met houten balustrade in de vestibule komt u op de 1e verdieping overloop (ca. 3,9 x 1,0 mtr) met trapopgang naar de 2e verdieping en deuren naar de 2 studio’s, separate slaapkamer, toilet en wasruimte met douche en badkamer.

- STUDIO 3B 1 (ca. 3,5 x 3,5/4,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kamer met keukenblok.

- STUDIO 3B 2 (ca. 4,0 x 3,1 mtr) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kamer met keukenblok.

- DE SEPARATE SLAAPKAMER (ca. 2,9 x 2,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast.

- HET TOILET (ca. 1,0 m2) met raam is toegankelijk via de overloop.
- DE WASRUIMTE (ca. 3,6 x 1,0/2,3 mtr) is voorzien van de wasmachine-/ drogeraansluiting (muntautomaat), CV-Installatie Nefit 9000I HR50 met indirect gestookte boiler (2020, inzage per app) en deuren van de douche en badkamer.
- DE DOUCHE (ca. 1,0 m2) is toegankelijk via de wasruimte.
- DE BADKAMER (ca. 1,6 x 1,1 mtr) uit 2022 met toilet en douche is toegankelijk via de wasruimte.

VIA DE TRAPOPGANG met dakraam dat open kan, komt u bij 2-kamerappartement 3C en studio 3D op de 2e verdieping. Dit zijn extra sfeervolle ruimtes door de zichtbare houten balken in de diverse vertrekken.

- 2-KAMERAPPARTEMENT 3C is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een KAMER (ca. 3,3 x 3,7 mtr) met keukenblok en SLAAP-/ BADKAMER (ca. 3,6 x 2,0/2,4 mtr) met douchecabine. HET TOILET (ca. 1,0 m2) bevindt zich op de overloop.

- STUDIO 3D (ca. 22 m2) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kamer met keukenblok, douchecabine en toilet (ca. 1,0 m2).

DE GARAGE (ca. 6,2 x 2,7 mtr) met kanteldeur, elektra, water en verwarming is toegankelijk via de oprit en de badkamer van het beneden appartement.

DE OPRIT (ca. 5,4 x 6,2 mtr) biedt plek voor 2 auto’s.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal, karakteristiek herenhuis met 2x 2-kamer appartementen en 3 studio’s met diverse authentieke details.
- Volledig te gebruiken als woning, maar ook als B&B/ ‘long-term’ verhuur en/of een bedrijf aan huis.
- Dak toegankelijk via het dakraam (dakterras mogelijk).
- 2023 hoofdgebouw dak: nieuwe bedekking, geïsoleerd en 12 zonnepanelen (Solar NH 2023 met app die terug leveren aan het net).
- Nog naar eigen smaak te moderniseren.
- Parkeren op de oprit, in de garage en/of middels vergunning.
- Centraal gelegen (hartje centrum) met alles binnen uw bereik op loopafstand.
- Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is” inclusief inboedel 3A en 3C.
- Vraagprijs: € 895.000,-- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.972,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 729 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 9000I HR50 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (1.75 m bij 2.67 m) Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (621 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5155 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties