Omschrijving
KARAKTERISTIEK 8-KAMER HERENHUIS MET VERHUURMOGELIJKHEDEN!Midden in het Zandvoortse dorpscentrum ligt dit royale 8-kamer herenhuis uit 1902. Verdeeld over 3 woonlagen en bestaande o.a. uit een riant 3-kamer beneden appartement met kelder, op de 1e verdieping 2 studio’s en een 3-kamer boven appartement met 2 balkons. Een bijzonder stijlvol woonhuis waarbij de ca. 3 mtr hoge plafonds en vele...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
KARAKTERISTIEK 8-KAMER HERENHUIS MET VERHUURMOGELIJKHEDEN!Midden in het Zandvoortse dorpscentrum ligt dit royale 8-kamer herenhuis uit 1902. Verdeeld over 3 woonlagen en bestaande o.a. uit een riant 3-kamer beneden appartement met kelder, op de 1e verdieping 2 studio’s en een 3-kamer boven appartement met 2 balkons. Een bijzonder stijlvol woonhuis waarbij de ca. 3 mtr hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Doordat het pand is opgesplitst, is het uitermate geschikt voor de verhuur, dubbele bewoning, kantoor aan huis ed., maar uiteraard is het ook volledig als woonhuis te gebruiken. Parkeren kan middels vergunning.
Gelegen in het gezellige centrum, op loopafstand van het strand (5 min.), de duinen (7 min.) en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, medische- en andere voorzieningen.
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden dat dit prachtige en sfeervolle herenhuis, dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt, u te bieden heeft. Kortom, een riant familiehuis met verhuurmogelijkheden en/of een bedrijf aan huis en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard!
INDELING:
VANAF STRAATNIVEAU verkrijgt u door 1 van de 2 voordeuren toegang tot het pand waarna u in de vestibule staat (ca. 1,9 x 3,2 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar appartement 1BN. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op en door het gehele pand vindt u diverse karakteristieke en authentieke details zoals paneeldeuren, raampartijen (deels met roedes), sierlijsten, houten lambrisering, hoge plafonds en houten balken in het zicht.
APPARTEMENT 1BN (begane grond) met eigen elektra meter is in 2020 volledig gerenoveerd.
- DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 4,7 x 5,5 mtr) is voorzien van openslaande deuren naar de Grote Krocht (extra entree), open keuken en vaste kasten.
- DE DOOR AUTHENTIEKE schuifpaneeldeuren te scheiden achter-/eet-/slaapkamer (ca. 4,4 x 4,7 mtr) beschikt over vaste kasten en is tevens toegankelijk via de hal.
- DE MODERNE OPEN KEUKEN is voorzien van een 4-zones elektrakookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en 10L boiler.
- DE SLAAPKAMER (ca. 2,5 x 3,2 mtr) is gelegen aan de voorzijde en toegankelijk via de hal.
- DE BADKAMER (ca. 2,1 x 2,4 mtr) is voorzien van een douche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator, LED-spiegel en de was- en droogmachineaansluiting.
- HET TOILET (ca. 1 m2) met fontein en mechanische ventilatie is toegankelijk via de hal.
- DE KELDER (ca. 4,6 x 3,0/3,8 mtr) met elektra biedt extra berging, maar is ook zeer geschikt als wijnkelder.
VIA DE TRAPOPGANG met houten balustrade in de vestibule komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de trapopgang van de 2e verdieping, beide studio’s en van studio 2A het toilet en de keuken/badkamer.
STUDIO 1A (ca. 30 m2)
Beschikt over een woon-/slaapkamer met ‘room divider’ en stenen schouw, keukenblok en een badkamer die is voorzien van een douchecabine met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator, toilet en de was- en droogmachineaansluiting.
STUDIO 2A (ca. 35 m2)
Beschikt over een woon-/slaapkamer en zowel het toilet (ca. 1 m2) met fonteintje en raam als de keuken/badkamer (ca. 2,1 x 3,0 mtr) met douchecabine en de was- en droogmachineaansluiting, bevinden zich op de overloop.
VIA DE TRAPOPGANG met dakraam dat open kan, komt u bij appartement 1B op de 2e verdieping. Dit zijn extra sfeervolle ruimtes door de zichtbare houten balken in de diverse vertrekken.
APPARTEMENT 1B
De overloop staat in open verbinding met de keuken en woonkamer en heeft deuren naar de 2 slaapkamers, berging/technische ruimte en badkamer met toilet.
- DE WOONKAMER (ca. 3,3 x 5,6 mtr) is voorzien van openslaande deuren naar het 1e balkon (ca. 2 m2) op het zuidwesten met vrij dorpszicht.
- DE HALF OPEN KEUKEN (ca. 4,9 x 1,9 mtr) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting.
- SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het 2e balkon (ca. 1 m2) op het oosten.
- SLAAPKAMER 2 (ca. 2,6 x 3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde.
- DE BADKAMER (ca. 2,6 x 1,8 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet.
- DE BERGING/ TECHNISCHE RUIMTE (ca. 2,4 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-Installatie Nefit 9000I HR50 (2021, inzage per app).
OPLEVERING: in overleg.
BIJZONDERHEDEN:
- Royaal, karakteristiek herenhuis met 2 appartementen en 2 studio’s met diverse authentieke details.
- Volledig te gebruiken als woning, maar ook als B&B/ ‘long-term’ verhuur en/of een bedrijf aan huis.
- Dak toegankelijk via het dakraam (dakterras mogelijk).
- 11 zonnepanelen (Solar NH 2023 met app) die terug leveren aan het net.
- Parkeren middels vergunning of abonnement in parkeergarage LDC.
- Centraal gelegen (hartje centrum) met alles binnen uw bereik op loopafstand.
- VERHUURD: BG t/m 31-3-2024 | Studio 1A t/m 31-5-2024 | App. 2e etage t/m 31-12-2024 (kan eerder opgeleverd worden).
- Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is” inclusief inboedel beide studio’s 1e verdieping (m.u.v. privé spullen huurster studio 2A) en appartement 2e verdieping.
- Vraagprijs: € 875.000,-- k.k.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.941,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1902
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
222 m²
Woonkameroppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
784 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Wastafels, Inloopdouche, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wasmachineaansluitingen, 3 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-02-2025
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit 9000I HR50 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zandvoort
Sectie
C
Perceelnummer
6176
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.