Burgemeester Nawijnlaan 34

Omschrijving

MODERNE 5-KAMER HOEKWONING MET GARAGE & OPRIT!
In de rustige en kindvriendelijke ‘Kostverlorenbuurt’ ligt deze speels ingedeelde en direct te betrekken hoekwoning uit 1977 op maar liefst 357m2 perceel. Verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van o.a. een sfeervolle living met woonkeuken, 4 slaapkamers waarvan 1 met douche, 1 badkamer, 2 toiletten, garage met wasruimte, voortuin met oprit en riante zij-/achtertuin op het zuidoosten met overkapping en houtkachel.

Centraal, maar verborgen gelegen in een zeer geliefde woonwijk nabij uitvalswegen. Op loopafstand van openbaar vervoer (3 min.), de duinen (7 min.), het centrum (9 min.), strand (15 min.) en overige voorzieningen.

Ervaar zelf de ruimte van deze instapklare en energiezuinige (familie)woning. Kortom: een verborgen juweeltje op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Uw bezichtiging absoluut waard!


INDELING:

BEGANE GROND

VIA DE VOORTUIN komt u bij de overdekte entree van de woning waarna u in de riante hal staat met automatische verlichting, trap naar de bovenste etage, garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, vaste kasten, garage, leefruimte en het 1e toilet (ca. 1,5m2) welke is voorzien van een fonteintje.

BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle en moderne uitstraling op. De hoekligging, vele raampartijen, hoge plafonds, ruime kamers en speelse indeling zorgen daarnaast voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. Tevens is de gehele begane grond, m.u.v. de garage, voorzien van vloerverwarming.

DE LEEFRUIMTE (ca. 9,4 x 4,4 mtr) bestaat uit een doorzon woonkamer met open haard en een woonkeuken die middels een schuifpui toegang tot de achtertuin geeft.

DE LUXE KEUKEN (ca. 4,1 x 4,4 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen en rijk uitgevoerd. Het spoeleiland met daaraan de eettafel, is voorzien van een Quooker en XL vaatwasser. De achterwand is voorzien van een gas wok brander, 4-zones inductiekookplaat en afzuigkap. De zijwand is voorzien van een extra hoge koelkast (1,80m), extra hoge vriezer (1,80m), magnetron en combi-oven. De vele, greeploze soft close keukenkasten en lades bieden veel opbergruimte en doordat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken staat, gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen!

DE GARAGE (ca. 5,9 x 2,6 mtr) is zowel via de oprit (met openslaande deuren) als hal bereikbaar en is voorzien van een wasruimte.

VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met dakraam (handmatig te openen) en deuren naar de 4 slaapkamers, badkamer, kleine vliering en separaat 2e toilet (ca. 1,2m2) met fonteintje.

SLAAPKAMER 1 (ca. 5,4 x 2,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast met de CV-opstelling (2020).
SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 3,3 mtr) is gelegen aan de achterzijde.
SLAAPKAMER 3 (ca. 2,7 x 4,0 mtr) is gelegen aan de zijkant.
SLAAPKAMER 4 (ca. 5,0 x 5,3 mtr) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast, douchecabine en luik naar de grote vliering (ca. 3,5 x 5,3 mtr).

DE BADKAMER (ca. 2,0 x 2,2 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

BUITEN BESCHIKT DE WONING over ca. 255m2 tuin. DE VOORTUIN is gelegen op het noorden en beschikt over een oprit (plek voor 2 auto’s), overdekte fietsenstalling en openslaande deuren naar de garage.

DE ZONNIGE ZIJ-/ACHTERTUIN zonder achterburen is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping met houtkachel, buitenkraan en elektrische zonwering. Deze tuin is zowel via de woonkeuken als via de voortuin bereikbaar en door de gunstige ligging kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om heerlijk te relaxen met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy!

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Direct te betrekken, moderne en royale 5-kamer (familie)woning.
- Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, dubbele vliering en berging in de achtertuin.
- Voortuin met fietsenstalling, garage en oprit met plek voor 2 auto’s.
- Riante zij-/achtertuin zonder achterburen met overkapping.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage.
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2023) die terug leveren aan het net.
- Energielabel B.
- Centraal gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk in een autoluwe straat.
- Vraagprijs: € 898.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 898.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.577,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 357 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (6.73 m bij 20.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (585 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie B Perceelnummer 8409 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties